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年轻人租房好还是买房好? 委屈回家住 20年后租金2万变5万,你租得起吗?



年轻人是“年轻版的海涛法师”,看到的现实世界都当作眼睛的业障太重,一切都是假的!人会老是假的,父母需要钱过日子是假的,父母可能以房养老是假的,有家归不得是假的,老来没有住处是假的…通通都是假的,对于现实世界既无奈又无力,于是一概用无感面对,活在自我感觉良好里。

工作10年,存不到30万元?年轻人认为,人生不能只有工作,一定要有生活品质,赚来的钱都花在这些品质上。“工作可以认真打拼,小日子一定要过得有情调有品味,人生才值得!”

买房致富不要盲从,要理性思考人生,做好财务规画!你想要租房子到生命的最后一刻,也是一种财务规画,没问题的!但是请确定,有能力付房租到最后一刻。



租屋生活虽然资金面上轻松,随时要搬也很有弹性,但租屋族往往忽略了,“租金上涨”的风险。同时也别忘了,不是只有房租涨,生活费用也因为通货膨胀,物价也会随之飞涨。所以表示个人的加薪速度,若没有以每年3%以上的速度在增长时,那么通货膨胀正在削弱个人的购买力。也就是你所拥有的现金,未来只能买到更少的东西。

反过来看买房族的想法。头期款可能是大家最头痛的部分,但是买房族的朋友的确有人是咬紧牙关,在出社会头几年存下并付了头期款之后,申请2~3年宽限期,有些人甚至发现月利息比租金还低。



开始缴本利和的时候,负担会比较大。但是他们大多都是把付房贷想成是存钱的概念。只要房子地点好,银行认可其价值性,日后开始缴了本金后,真的有资金周转需求,除了“卖掉”这个选项之外,资金还有机会跟银行再贷出来。更好的是,如果房子增值,那么增贷也是有可能的。

租屋族就是把原本的租金预算去付养老村,买房族则是把市区的房子租出去,拿房客的租金付养老村。那么最后,可以想像一下,65岁时你想住哪里呢? 透过这样的想像,或许就可以回推自己到底需不需要买房了。


买房子是一个具有风险的投资,有人买贵,有人买便宜,但是背后隐含的重大意义是生涯规划、财务布局,以及养老的安排。不论买或租,都不要死心塌地认为“父母的房子就是你的房子”,否则这个观念才是最具有高度风险的生涯规画。


 

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